Det finns ett ansvar kommersiell leasegivare Bear olyckor på deras egendom?


En företagare äger och hyr ut egendom till hyresgäster som bedriver verksamhet i lokalerna. Vissa kommersiella byggnader är köpcentra, kontorsbyggnader och lagerlokaler. Eftersom hyresgästerna är generellt avancerade företagare, kommersiella hyresvärdar har vanligtvis mindre ansvar vid olyckor jämfört med ägarna av bostadshus.

förhandlingsstyrka

Lagen anser bostadsägarna att ha mer förhandlingsstyrka än sina hyresgäster. Som sådan bör dessa ägare att ansvara för eventuella olyckor i dessa bostäder. Men både företagare och deras hyresgäster behandlar hyresavtalet som en affärstransaktion. Som sådan, båda parter har lika förhandlingsstyrka, och alla måste ta ansvar för de hyrda lokaler. Det finns mindre rättsligt skydd för hyresgästen än den kommersiella bostäder hyresgäst.

Lease

Om hyresvärden handeln tar ansvar för olyckor på en hyrd fastighet beror på hyresavtalet. Till exempel kan hyresavtalet föreskriva att hyresgästen är ansvarig för reparationer och underhåll av lokalerna. I detta fall bör hyresgäst björnar ansvaret orsaka olyckor. Om företagets ägare är ansvarig för underhållet av lokalerna, då ägaren kan bära ansvaret bör olyckor händer på grund av hans försummelse.


Områden untenanted

Om fastigheten är vakanta ytor, då ägaren är ansvarig för deras säkerhet. Till exempel kan ett köpcentrum har gångvägar och gemensamma toaletter. Om olyckan är framme i ett gemensamt område, kan ägaren vara att skylla. Om hyresvärden underlåter att göra kommersiella inspektioner eller reparera farliga egenskaper i obebodda områden, då hyresvärden har att ta ansvar för eventuella olyckor som inträffar till följd av en försummelse. Hyresvärden måste skydda sina kommersiella hyresgäster och deras kunder under trygga i områden under dess kontroll.

Överväganden

Den kommersiella Hyresvärden kan också hållas ansvarig för olyckor som inträffar i områden nära eller intill om du rimligen kan veta om faran framåt. Till exempel kan en offentlig trottoaren mellan kommersiell byggnad och parkering har sprickor. Om någon snubblar på trottoaren, kan hyresvärden behöva bära ansvaret för olyckan. Dessutom kan ett värdföretag ansvara för underhållet av en hyra enhet om hyresgästen är i standard eller har delgivits vräkning.

(0)
(0)
Kommentarer - 0
Inga kommentarer

Lägg till en kommentar

smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile smile smile smile smile
smile smile smile smile
Tecken kvar: 3000
captcha